MISE à JOUR LE
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est devenu un élément central dans la gestion et la vente d'un bien immobilier. Il permet d'évaluer la consommation d'énergie d'un logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES), deux critères qui influencent directement la facture énergétique et l'impact environnemental du bien. Depuis 2021, avec la mise en place de nouvelles réglementations, le DPE est devenu un facteur clé dans la transaction immobilière. Alors, comment améliorer la note de son DPE en 2025 ? Découvrez les solutions à envisager pour optimiser la performance énergétique de votre logement.
Améliorer son DPE ne se limite pas à un simple besoin esthétique ou marketing dans l’annonce de vente ou de location. Il y a de véritables enjeux financiers, écologiques et légaux derrière cette démarche.
Les logements énergivores, dont la note DPE est faible, entraînent des factures d'énergie élevées. En améliorant votre DPE, vous pouvez réaliser des économies substantielles sur vos coûts énergétiques. Par exemple, une mauvaise isolation ou un système de chauffage obsolète peut augmenter vos dépenses mensuelles de manière significative.
Les acheteurs et locataires sont de plus en plus attentifs à la performance énergétique d’un bien. Un logement avec un bon DPE sera plus attractif, car il promet des factures moins élevées et un confort accru. De plus, un logement avec un DPE performant se vendra plus facilement et à un prix plus élevé.
C'est la
valeur verte
: la valeur verte définit l’augmentation de valeur engendrée par une meilleure performance énergétique et environnementale d’un bien immobilier par rapport à un autre, toutes choses égales par ailleurs et selon les bases notariales.
Article interessant sur le site officiel des notaires ici
La loi Climat et Résilience, interdit la location des logements classés F ou G au DPE suivant un calendrier. En 2025, les logements de classe G sont interdits à la location. Améliorer votre DPE vous évite de vous retrouver avec un bien invendable ou inutilisable à moyen terme.
Améliorer son DPE en 2025 nécessite souvent des travaux de rénovation énergétique. Mais avant de commencer, il est important de bien comprendre où se situent les faiblesses énergétiques de votre logement. Voici les étapes à suivre :
Avant d’entamer des travaux, un audit énergétique est essentiel. Ce diagnostic complet de votre logement permet de repérer toutes les failles en matière d’isolation, de chauffage ou d’aération. Grâce à cet audit, vous saurez exactement où concentrer vos efforts et dans quel ordre.
L’isolation thermique est l’un des leviers les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Selon l’ADEME, une toiture mal isolée peut représenter jusqu'à 30 % des pertes de chaleur, et les murs jusqu’à 25 %. Voici les travaux à privilégier :
Un système de chauffage inefficace est un frein majeur à un bon DPE. Envisagez de remplacer votre chaudière vieillissante par un modèle plus moderne et plus efficace. Les chaudières à granulés ou thermodynamiques sont particulièrement performantes. Ces équipements, souvent à la pointe de la technologie, sont souvent plus économiques et respectueux de l’environnement.
L’installation de panneaux solaires ou d’une pompe à chaleur peut également être envisagée. Ces systèmes exploitent les ressources naturelles (soleil, air) pour produire de l’énergie, ce qui peut réduire considérablement votre consommation d’énergie fossile. Ces solutions sont très certainement impossibles à réaliser dans un immeuble en copropriété.
Pour améliorer encore votre DPE, vous pouvez installer des thermostats intelligents ou des régulateurs de température dans chaque pièce. Cela permet de mieux contrôler la température de chaque espace en fonction de son usage et de la saison.
Pour bénéficier des aides financières de l'État, il est crucial de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) . Ces experts sont formés pour réaliser des travaux de rénovation énergétique dans les règles de l'art et vous garantir une amélioration effective de votre DPE.
Si vous faites appel à un professionnel RGE, vous pouvez prétendre à diverses aides financières pour alléger le coût des travaux :
Une fois vos travaux de rénovation énergétique réalisés, il est important de refaire un DPE pour mesurer l’impact des améliorations. Si tout s’est bien passé, vous devriez constater une meilleure note et une réduction significative de votre consommation d’énergie.
En 2025, les objectifs en matière de DPE sont clairs : les logements doivent consommer moins d’énergie et réduire leur empreinte carbone. Un bien qui obtient une note C ou D sera largement favorisé sur le marché immobilier. Voir la partie sur la valeur verte plus haut dans cet article.
Que vous souhaitiez vendre, louer ou simplement réduire vos factures d'énergie, améliorer le DPE de votre logement est une démarche judicieuse. Grâce à un audit énergétique, des travaux de rénovation adaptés et l’intervention de professionnels certifiés, vous pourrez non seulement améliorer la performance de votre logement, mais aussi préserver la planète tout en réalisant des économies à long terme.
N'attendez pas la dernière minute : avec les nouvelles règlementations, il est crucial d’agir dès maintenant pour bénéficier d’un bien immobilier performant et attractif sur le marché.
Votre logement est une passoire thermique ? Découvrez comment trouver des solutions adaptées à votre situation grâce à mon offre sur mesure : ANALYSE ET SIMULATION D'AMÉLIORATION DE VOTRE DPE .
