En 2025, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est devenu incontournable pour obtenir un prêt immobilier . Les banques l’utilisent pour évaluer le risque lié à un bien : un logement classé F ou G, dit passoire thermique, nécessite souvent des travaux coûteux et peut perdre de la valeur. Résultat, les établissements exigent souvent un apport personnel , une enveloppe travaux et surtout un DPE projeté ou simulation avant travaux afin d’évaluer la viabilité du projet. Améliorer son DPE grâce à l’isolation, au vitrage performant ou à un chauffage moderne, et mobiliser les aides existantes, permet non seulement de sécuriser son financement, mais aussi de valoriser durablement son patrimoine.

À partir du 1er janvier 2026 , le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) change avec un nouveau coefficient d’énergie primaire fixé à 1,9 au lieu de 2,3. Cette réforme valorisera les logements chauffés à l’électricité et pourrait permettre à près de 850 000 passoires thermiques de sortir des classes F et G . Les biens au gaz ou au fioul seront peu concernés. Ce changement aura des effets sur la valeur immobilière , la location et les obligations de rénovation . Pour savoir si votre logement est impacté, testez dès maintenant l’effet de la réforme avec le simulateur DPE 2026 gratuit en ligne .

Pour améliorer son DPE de deux lettres , il est recommandé de combiner plusieurs travaux comme l’isolation thermique (toiture, murs, sols), le remplacement du système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière à condensation) et l’installation d’une VMC performante. Ces actions peuvent considérablement réduire la consommation énergétique d’un logement et augmenter sa valeur. Le coût moyen pour gagner deux classes est d’environ 20 000 €, mais de nombreuses aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, TVA réduite) permettent d’alléger la facture. Un audit énergétique ou une simulation avant travaux est conseillé pour cibler les travaux les plus efficaces.